2017年02月25日 21:26



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記者宋原彰/綜合報導

南韓天團BIGBANG大哥T.O.P已於9日正式從軍,現正在論山陸軍訓練所展開為期4個禮拜的受訓,近日T.O.P的親姊姊在私人Instagram公開了了他的近況,讓粉絲又驚又喜。

▲T.O.P已經從軍,BIGBANG要5人合體表演,短時間應該很難看到了。(圖/翻攝自T.O.P instagram)

T.O.P的親姊姊25日在私人的IG上,貼了一張T.O.P在電影中扮演軍人的照片,並表示他在軍營裡的射擊項目拿到「一等」,適應得相當好,也很努力生活。

▲T.O.P親姊姊在IG上表示,T.O.P在軍中胖了5公斤。(圖/翻攝自韓網部落格)

隨後有粉絲在照片下留言,「(T.O.P)有健康地好好吃飯嗎?」T.O.P的姊姊也回覆:「是的,他胖了5公斤喔!」許多紛絲聽到偶像長肉,在軍中適應良好,紛紛感到相當欣慰。不過隨後該貼文遭刪除。

T.O.P即使人在軍中,一舉一動仍受到粉絲注意,先前網路上還流傳他與同袍的對話。一名同袍提醒他:「軍中要用以Da結尾的敬語回答才行。」結果他卻用新歌《Fxxk it》(韓文意指:哎呀,不管了)的方式回應對方,帶給軍中許多笑聲;該名同僚還寫道「今天也可以睡在T.O.P旁邊,看著他的臉睡覺,真的好幸福喔。」



二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。













文/Smart智富雜誌劉萍

在股利成長股的族群中,成長最久或最高的股利王,很多都在美股裡,台灣人若想投資,可透過國內券商複委託和美國網路券商2種方式。而這2種方式,從開戶、下單買賣,到手續費用的計算等,分別說明如下:

方式1》國內券商:適合交易金額高、頻率低者

美股討論區共同版主Joseph表示,對於1年交易頻率不高,若每年少於10次,且每次交易金額大於新台幣50萬元的投資人,就較適合用複委託(Subbrokerage)方式投資。但用複委託有一個限制是,只能投資金管會核准的標的,只能買賣現股,且一定是先買後賣,禁止融資融券。

方式2》美國網路券商:適合小額投資人

拜科技之賜,台灣投資人不必到美國,只需在家上網連線進美國網路券商,就可開戶交易美國及亞洲等各國交易所的股票,「有些網路券商是美國上市公司,有提供中文介面和客服,開戶和交易的費用低,可挑選的標的和工具多,對小額投資人是很好用的管道。」部落客追日Gucci說。

近年來,台灣投資人使用的美國網路券商達10多家, 其中以盈透證券(Interactive Broker;IB)、嘉信理財(Charles Schwab)、史考特證券(Scottrade)及第一證券(Firstrade)等4家都受美國證券交易委員會(SEC)、美國證券投資者保護公司(SIPC)監管,部分更是上市公司,因此普及率較高。

雖然,美國對台灣等外國投資人不課徵交易所得稅,卻會課徵現金股利稅,而且是在企業配發股利時就先預扣。但在稅率上,美國會依企業主要經營市場,而有以下不同規定:

1.一般美國企業:對其配發的現金股利,課稅稅率為30%。

2.80/20企業:即公司獲利和配息所得有80%以上來自美國以外市場,則這80%以上的部分,可免除預扣稅,剩下的20%才課稅30%。

3.部分ADR與非美國註冊的公司普通股:配發的現金股利不課稅。



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