工商時報【許庭瑜╱台北報導】

在大同(2371)今年來股價飆漲7成、台紙(1902)經營權爭奪戰開打下,董監改選題材持續加溫。據統計,今年將董監改選、董監持股比率偏低,且近2個月董監持股增減較多的普誠(6129)、威強電(3022)、展旺(4167)及聚陽(1477)等13檔個股,董監改選行情值得留意。

距離6月的股東會董監改選旺季只剩3個多月,依規定2個月前停止過戶,也就是說,為鞏固經營權,各上市櫃公司董監、大股東要把握3月底前加碼持股。

據玉山投顧統計,今年有董監改選題材、且董監持股比率只有10%左右或以下的公司還高達百檔,在股東會來臨前將成為另一個推升台股的重要動能。

上市櫃公司董監改選,向來是股市的熱門話題,以今年即將董監改選的大同為例,股價原在票面以下,但元月時傳出有小股東要合作搶下一席董事後,成交量突然暴增,波段漲幅超過7成,羨煞許多投資人,也讓今年董監改選題材更加令人期待。

以近2個月董監持股增加較多公司有普誠、威強電、台虹及順達等,都加碼500張以上,其中普誠董監持已連2個月攀升,合計增加1,008張,也讓董監持股比率從先前的9.8%升至10.2%。

但也有董監持股不增反減,聯光通、展旺及聚陽近期董監出脫持股千張以上,董監持股比率全都降至10%以下,是否會回頭加碼,還需要再觀察。

此外,部分有經營權之爭的個股,也可能是透過外圍操作而非以自己的名義加碼,像是今年來炒的最火熱的大同、新光金、台紙等,過去2個月董監持股張數就未出現任何增減的情況。

玉山投顧強調,若董監持股比率偏低,或者支持當權派的大股東持股比率也不高,則在股東會董監改選前,勢必要回補股票以提高持股。

在回補股票的過程中,市場籌碼的供需就會出現比較大的變化,此時如果有市場派想要介入董監席次,特別是涉及公司經營權時,股價就有機會出現大幅波動,對董監改選有興趣的投資人可以趁現在開始留意並布局。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

彰化縣芳苑鄉借錢救急回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申臺中市大里區民間借款請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資臺北市中山區哪裡可以借錢轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。南投縣水里鄉小額借貸苗栗縣公館鄉民間借貸

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規桃園市桃園區小額借錢定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

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▲西蒙斯。(圖/達志影像/美聯社)

記者魏立信/綜合報高雄市小港區急用借款

去年選秀會以狀元之姿加盟76人,西蒙斯(Ben Simmons)卻因傷勢所困,本季至今還未出賽,不過76人總教練布朗(Brett Brown)16日透露好消息,表示西蒙斯有望在本季復出。

西蒙斯在季前訓練營因有腳骨折進行手術,目前仍在養傷階段,原先傳出有望在明星賽後復出,但球團並未正面回應,僅表示會讓他多休養,不急著讓他上場。

76人近幾年的潛力新秀都飽受傷病所困,本季復出繳出亮眼數據的中鋒恩彼得(Joel Embiid)日前也再度高掛免戰牌,讓球團更加謹慎對待陣中的傷兵;布朗受訪時表示,西蒙斯有機會在本季復出,但還是以保護他的傷勢為優先。

「我認為他能在本賽季復出,他自己也這麼認為。」布朗說,「但一切還不確定,我們預計等他完全康復後再上場。嘉義縣義竹鄉青年貸款」西蒙斯目前已經能進行簡單訓練,但還不能參與球隊對抗。

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